שיפוץ בית ישן

החלטתם לבצע שיפוץ בדירה הישנה ואתם חושבים על ניצול ותכנון טוב יותר של השטח. לפני שאתם מקבלים החלטות, כדאי שתקראו את הכתבה הבאה.

מערכת אתר הדירה

מבצעים ועודפים ישירות למייל - הירשמו עכשיו
שיטת הבנייה הישנה התאימה לתפיסת העולם והמרחב של התקופה, החלל הפנימי היה גבוה והגיע כמעט עד 3.5 מטר, הפרוזדורים היו צרים והשירותים והמטבח מוקמו בסמוך לכניסה לבית.
בעל מקצוע כאדריכל או מעצב פנים ינצלו את החסרונות האלו כך שהתוצאה הסופית תהיה דירה מוארת, מאווררת ועליזה יותר.
בצעו בדיקה קפדנית לפני שאתם מתחילים לבצעו בדיקה קפדנית לפני שאתם מתחילים ל'הזיז' קירות 

בדיקות מבנה קפדניות


לפני שאנו מתפנים לשבירת קירות, עמודים ו"הזזת" חללים, עלינו לקחת בחשבון שהריסה בלתי נכונה או פגיעה בחללים קונסטרוקטיביים של המבנה יכולים לגרום לבעיות רבות ולהפסקות מתמשכות בשיפוצים ואף פגיעה בשכנים ונזק מבני רב.
לכן, חשוב ביותר לדעת את המיקום המקורי של העמודים, אם זה על ידי תכניות (אם קיימות בנמצא) או בעזרת מכשור מתאים הנמצא בידיהם של מהנדסים מומחים לביקורות מבנים.

אדריכל חייב להתחשב באלו ולתכנן בהתאם לסיכונים ולתנאי השטח ולא רק לעמודים תומכים המהווים סכנה ממשית למבנה, אלא גם לחגורות בטון השומרות על חוזק הקיר ושמירה מסדקים. במקרים בהם אין ברירה אלא לשבור את חגורות הבטון, יש להתייעץ עם מהנדס מבנים על מנת למצוא את הפתרון האידאלי לשמירה על הקירות וחוזק המבנה.
אך לעיתים, לא נותרת ברירה למתכנן השיפוץ ונותר עמוד העומד באמצע החלל, אל דאגה, פתרון נכון יביא לתוצאה אסתטית בעלת תפקוד בעיצוב הכולל.

בעיה נוספת צצה לגבי קורות התקרה; הנוהג בעבר היה לצקת תקרות עם קורות מסיביות בולטות (לעתים - עד 1.00 מ´ ויותר מתחתית התקרה). קורות אלו מנעו במידה רבה שקיעות ואפשרו קיום מבנים חסרי סדקים (בניגוד לטענות רבות הנשמעות כיום; "אדמה עובדת" "הגג זז" כתירוץ קבלנים לעבודה פגומה). כאשר באים לפגוע בקורות, כדי לאפשר רצף בחללים, יש כמובן לעשות זאת בתיאום עם המהנדס היועץ/מתכנן, שישקול פתרונות חלופיים.


תוכנית לשינוי חללים של משרד האדריכלים תוכנית לשינוי חללים של משרד האדריכלים 'סטודיו לפרטים' 

מתכננים שיפוץ? רוצים לדעת כמה זה יעלה לכם? למחשבון השיפוצים שלנו>>



מתחילים להרוס


מי מאתנו לא חלם לפחות פעם אחת על ההנאה האפשרית משבירת קיר כמו בסרטים, סתם בשביל הכיף ולשחרר לחצים... (מה, לא?)
אז זהו, שלא! עבודות ההריסה הם מקצוע לכל דבר שיש להקפיד בו על כללי זהירות, ידע רב וכלים מתאימים. עבודות ההריסה חייבות להתבצע בסדר נכון, קודם על ידי ניסור ראשוני (בעזרת דיסק מתאים) של חיבורי הקורות, הבלוקים של המחיצות וחלקי קורות מקירות ותקרות והכל תוך תמיכה ונקיטת אמצעי בטיחות ופיקוח. בשום פנים ואופן, אין להרוס על ידי חציבה בעזרת פטישים מכניים או ידניים כבדים.

ה"בוידעם" המסורתי יקבל טיפול מיוחד, כאשר יש להקים תחתיו פיגום שיקלוט את חלקי הבטון הכבדים ויאפשר הריסה "שקטה" וקליטת השברים לצורך איסופם לפינוי.



בניית המחיצות


את המחיצות החדשות (כאשר מדובר במחיצות בנויות מבלוקים), יש לחזק בעזרת חגורות בטון מזוין ולעתים מומלץ לצקת גם חגורות אנכיות בצורת עמודי חיזוק פינתיים.

במקרים אלו ניתן להשיג שיפור טוב של קשיחות המבנה, אם נדאג לרתך את מוטות הזיון החדשים לאלו של התקרה או הרצפה, וזאת מאחר שלא ניתן להשיג את החפיפה היוצרת רצף והמשכיות כאשר מדובר בבנייה חדשה ויציקת עמודים וקורות נמשכים.

במקרים רבים, יעשה המהנדס שימוש בעמודי פלדה לחיזוק ותמיכה; חשובה ביותר שיטת הקשר בין עמודים אלו לסביבתם והעמדתם ע"ג דייס (טיט) צמנטי בתוספת דבק להשגת השענה טובה ורציפה של הבסיסים התחתון והעליון.



כמה יעלה לנו לשפץ את המקלחת והאמבטיה? המחשבון שייתן לך את הפתרון >>


מימין- האדריכלית דורית רגב מנצלת את הקירות לנישות גבס מעוצבות | משמאל: שירותים שחודשו על ידי המעצבת שירן לידור | צילומים: עידן גורמימין- האדריכלית דורית רגב מנצלת את הקירות לנישות גבס מעוצבות | משמאל: שירותים שחודשו על ידי המעצבת שירן לידור | צילומים: עידן גור 

אינסטלציה: הזזת שירותים, מטבח וחדרי רחצה


אחד החלקים הבעייתיים בשיפוץ בדירה ישנה, היא הזזה של האינסטלציה. כאשר באים לשנות מיקום חללים הכרוכים בבעיות פינוי מי השופכין, יש לדעת מעבר לבעיות הטכניות הנוצרות, כי עלות העבודות תהיה גבוהה ותהווה מרכיב נכבד בסך כל עלויות השיפוץ.
עצם שינוי מיקום קבועות סניטריות גורר בעיות כדלקמן:

  • האם תיווצר אפשרות ליצירת השיפועים הדרושים לניקוז מי שופכין או דלוחין עקב ריחוק ממוצא הקולטנים המנקזים?

  • האם כתוצאה מכך לא ייווצר מצב שיקטין את גובה החלל הפנימי בדירה עקב הצורך בהגבהת הריצוף ליצירת הנפח הדרוש לצנרת?

  • האם לא ייווצר מצב אבסורדי של פיתול צנרת ניקוז בקווים שבורים, לפי מיקום קירות ומחיצות, באופן שיפגום בתפקוד המערכות?

  • האם עדיין תהיה אפשרות לבצע צינורות אוורור כנדרש על פי התקנות לשם תפקוד תקין ונכון של המערכות (ולמניעת יצירת ואקום וסתימות כתוצאה מכך)?


כמו כן, יש לתת את הדעת לסוג השונה של חומרי הצנרת; בעוד הצנרת המקובלת כיום לצינורות דלוחין ושופכין היא בעיקרה פלסטית, הרי שבבתים רבים עדיין קיימים צינורות מברזל יציקה או אסבסט. צינורות אלו מחייבים שימוש במחברים מיוחדים המבטיחים אטימה טובה בחיבור, שלא כדרכם של שרברבים רבים (שאינם זקוקים בארץ לתעודת הסמכה מקצועית) הנוהגים להחדיר צינור פלסטי בצינור ברזל או אסבסט (דבר אפשרי עקב הבדלי הקטרים החיצוניים) ולהבטיח את מניעת הדליפה על ידי כיסוי בטון.
המציאות טופחת על פני הדיירים, שאינם נהנים כלל למראה סימני העובש ותפרחות המלח שסיבתן אינה נהירה להם ולנוכח תופעות הרטיבות ההולכות ומתגברות עד שאין מנוס מפירוק אריחי קרמיקה יקרי ערך - בשלב המוקדם יחסית של הגילוי - ופירוק שטחי ריצוף ניכרים בדירה - אם לא הבחינו או לא זיהו את הבעיה בזמן.



שיפוץ המטבח הקיים


לא תמיד צריך להחליף את המטבח הקיים, האפשרות לשדרג אותו ולחסוך בעלויות ובשינויים מבניים יכולה לפנות תקציב גם עבור חללים נוספים. התהליך בנוי מכמה שלבים:

  • פירוק משטח העבודה.

  • הסרת הקרמיקה מהקירות.

  • מיקום משטח העבודה החדש.

  • הדבקת אריחי הקרמיקה החדשים על הקיר.

קרמיקה - אם ברצוננו להחליף את הקרמיקה רצוי מאוד להסיר את השכבה הקיימת ולא להדביק מעליה שכבת קרמיקה נוספת. לאחר הסרת השכבה רצוי לטייח, ואת תוספת הקרמיקה החדשה לבצע בהדבקה.

ארונות מטבח - ניתן לחדש את מראה הארונות, בהחלפת החזיתות, הצירים והידיות. כמו כן, ניתן להחליף רק את משטח העבודה, או רק את הקרמיקה.


שיפוץ סלון מחדש באווירה ביתית וחמה של המעצבת מיטל צימברשיפוץ סלון מחדש באווירה ביתית וחמה של המעצבת מיטל צימבר 

תכנון ושיפוץ הסלון


אחד היתרונות הקיימים בדירות הישנים, היא גודל הסלון, אך עליה וקוץ בה חשוב להימנע מיצירת חלל סלון גדול במקרה שאין צורך בכך, כיוון שחלל גדול עלול ליצור תחושת ריחוק.
במקרה שקיים חלל סלון גדול, כדאי ליצור פינות ישיבה נוספות, כגון פינת קריאה אינטימית עם מנורת קריאה מרשימה או פינת ישיבה קטנה המורכבת משתי כורסאות (או כסאות) זהות או דומות ושולחן "קפה" קטן וכדומה. ניתן ליצור חיץ בין הפינות השונות (למשל בין פינת הטלוויזה לפינות הישיבה) באמצעות העמדת הריהוט.

צבע - ניתן לתכנן סלון בעל צבעוניות מסוימת על פי רצון בני הבית, ואף להשתמש ב-2-3 גוונים על בסיס דומה. כדי לקבל משחק גוונים ניתן להשתמש בגוונים שקטים מאוד, כך יתקבל מראה עשיר יותר ממראה צבע לבן פשוט, ויחד עם זאת עדין ושקט.

תאורה - רצוי להשתמש בכמה מקורות תאורה: אור מרכזי עם דימר כדי לשלוט על עוצמת האור, ובנוסף מקור תאורה אחד או יותר, כדי להבליט תמונה מיוחדת או פרט אמנות זה או אחר. גם לנישות או לפינות מיוחדות כדאי ליצור תאורה ממוקדת.

נישות - ניתן לעשות שימוש בקירות גבס ובלוקים מגבס, וליצור נישות, מדפים או אפילו פינות ישיבה בנויות ובהן להניח מזרנים וכריות צבעוניות.



סוף מעשה מחשבה תחילה


המחשבה על שיפוץ הדירה הישנה לרוב מונע מתוך רצון לשיפור איכות חיינו ולאו דווקא מתוך כורח הנסיבות. אך האם אנו באמת יכולים להיות מודעים לכל מכלול הפעולות הכרוכות בתהליך זה? כנראה שלא. אך באמצעות הכלים והידע הקיימים כיום ברשת ניתן לקבל הערכות טובות יותר לעלויות, לקבל מימון נח ומיידי, למצוא השראות, תוכן רלוונטי, טיפים והצעות מחיר ללא הצורך לקום מהכורסה.




אולי יעניין אתכם גם:


רוצים לקבל השראה? כנסו למדור - הצצה לבתים מעוצבים
אוהבים אתגרים? כנסו למדור - איך תעשו זאת בעצמכם
מתכוננים לשפץ? לעצב את הבית מחדש? כנסו למדור - טיפים לשיפוץ הבית

תגובות לכתבה

חזור מעלה