הצעות מחיר וחוזים

במידה ובחרתם מפקח בניה לפרויקט השיפוץ, באחריותו לקבל הצעות מחיר, לסגור חוזים וכך גם את התקציב הסופי.
מפקח הבניה איתי גורגני, מסביר כי "ברגע שיש תכנון סופי המפקח יושב עם האדריכל והלקוח, וסוגר את תקציב הפרויקט, חוזים והסכמים. המפקח מגדיר מפרט טכני ויוצר הסכם מסגרת שלפיו מחתימים את הקבלן".

במידה ולא, עליכם לעשות זאת בעצמכם. "האדריכל יכוון אתכם בשלב הזה כיצד מוציאים מכרז באופן שווה", אומרת אדריכלית הפנים מיכל האן, "איך לסנן את מי שלא נראה מתאים. חשוב לשאול אנשים לחוות דעת על אותו קבלן. בנוסף, חשוב שבין האדריכל והקבלן תהיה כימיה. ברגע שיש ביניהם כימיה השיפוץ זורם בצורה טובה הרבה יותר ואין מאבקי כוח".

לדברי מיקי כתר ממשרד 2M אדריכלים, שלב התמחורים נעשה על פי מספר פרמטרים; עבודות הפירוק וההריסה, הבנייה, החשמל, האינסטלציה, הריצוף, האלומיניום וכל עבודות הנגרות אלו הפרמטרים הכבדים ביותר. מעבר לזה יש את תקציב הרכש של מיזוג אוויר, חיפויי רצפה, כלים סניטריים רהיטים ועוד. כל זה מכסה כ- 80% מהתקציב. לפיכך, חשוב ליצור תעדוף – מה חשוב לנו יותר, ולפי זה לסדר יחד עם האדריכל או המעצב, או ביניכם לבין עצמכם, את ההיררכיה של הדברים".