נמצאו 568 מאמרים
קביעות חוק מכר דירות בנוגע לאחריות הקבלן לתיקון
ליקויים: "תקופת הבדק" ו"תקופת האחריות". סעיפים
מחוק הגנת הצרכן הנוגעים לרכישת דירה.
על הדרכים האפשריות לפרסום הדירה וטיפים לשימוש יעיל
בהן: פרסום בעיתון ובאינטרנט, הצבת שלט, פנייה
למתווך דירות כולל דיון בשאלת הבלעדיות בעבודה עמו,
ו"בית פתוח".
פירוט הבדיקות שכדאי וחשוב לבצע לפני הרכישה: בדיקות
מבחינה משפטית (זכויות מקרקעין, הערת אזהרה ועוד),
מבחינה תכנונית ומבחינה סביבתית.
המאמר מספק טיפים לבחירת עורך הדין העוסק בהליך מכירת ורכישת דירה
על הבטוחה\בטוחות שעל הקבלן לספק לרוכש דירה (בין
השאר ערבות בנקאית, פוליסת ביטוח), מהי הבטוחה
המומלצת, והסדרי התשלום לקבלן.
איך אפשר להפחית סיכונים של ליקויים בבנייה - בעיות
איטום ורטיבות וליקויים בריצוף. עוד במאמר על מפרטים
מטעים.
חוזה המכר\רכישה: אילו פרטים הוא אמור לכלול ומה
כדאי לבדוק בו (בנוגע למחיר, דוד שמש, פיתוח, גינון,
חיבור לרשתות, קצב תשלומים ועוד).
מהי הדרך הבטוחה לחתום על הסכם עם הקבלן, זיכרון
דברים ומעמדו המשפטי, המסמכים המצורפים לחוזה המכר
וביצוע שינויים בו, והמלצות מועילות.
על הסוגיות החשובות שכדאי לתת עליהן את הדעת בתהליך
מכירה של בית תוך התמקדות בסוגיית המחיר- כיצד
קובעים את מחיר הנכס ואת המחיר שיידרש בפועל (בחירת
אסטרטגיית ההמחרה).
המלצות לתהליך קבלת דירה מסודר וללא בעיות (כולל
פרוטוקול מסירה), על חשיבות בדיקת הדירה על ידי
מומחה ופירוט האלמנטים לבדיקה
